Stará špaletová okna v činžovním domě táhnou a drhnou. Soused o patro níž má plastová a doporučuje je jako nejlevnější řešení. Na výběr jsou 2 cesty: plastové okno, nebo dřevěná replika toho původního. Rozdíl je hlavně v konstrukci: replika zachová obě okna za sebou, plastové okno je jedno.
Jak je okno postavené
Původní okno pražského činžáku je dvojité. V otvoru stojí 2 samostatná okna, každé ve vlastní rovině zdiva, a mezi nimi je vzduch.
Plastové okno je jednoduché: jeden rám v jedné rovině s izolačním dvojsklem nebo trojsklem. Do otvoru, kde stála 2 okna, se tak osadí jedno.
Co replika na fasádě zachová
U plastového okna se tvar vybírá z profilů, které výrobce systému nabízí. Replika vychází z okna, které v otvoru je, a opakuje jeho podobu kus po kuse.
Členění. Křídla jsou rozdělená příčlemi stejně jako na původním okně a sklo je rozdělené do stejných polí. Na fasádě s desítkami oken je rozdíl v členění dobře vidět.
Profil a okapnice. Tvar rámu a křídel, dřevěná okapnice na spodku křídla i řezby vznikají podle zaměření konkrétního okna. U bohatěji zdobených domů to znamená i okrasné prvky, které se vyřezávají ručně.
Otvírání. Kde původní vnější křídla otvírala ven, otvírají ven i nová, tak, jak je zakreslí výkres podle historické podoby okna.
Jeden profil pro celý dům. Stejný profil se opakuje ve všech bytech a na všech patrech. Dům, kde se okna měnila po jednom bytě v různých letech, tak po výměně znovu působí jako jeden celek.
Vzduchová mezera mezi oběma okny navíc tlumí hluk z ulice, pokud obě křídla dobře těsní.
V čem plast vychází lépe
Plastové okno bývá v pořizovací ceně levnější a nenatírá se. Dřevěné okno potřebuje péči: po letech obnovit nátěr, seřídit a promazat kování. Na oplátku se dá přebrousit, natřít a opravit, kdežto plastový rám se po dožití vyměňuje celý.
Památková zóna a soused s plasty
Pražské památkové zóny zahrnují činžovní čtvrti jako Vinohrady, Žižkov, Karlín, Smíchov, Dejvice nebo Bubeneč, historické centrum chrání památková rezervace. Hranice zóny nekopírují hranice čtvrti, rozhoduje mapa. Výměna oken v chráněném území vyžaduje závazné stanovisko odboru památkové péče magistrátu (MHMP OPP), a to i na dvorní fasádě. Metodika Národního památkového ústavu, ze které památkáři vycházejí, má mezi zásadami plastová okna „v principu nepřipouštět“.
Argument „soused má plasty“ u úřadu neobstojí. Každý dům se posuzuje zvlášť a sousední okna mohla být osazená bez povolení. Ani dům, který plast už má, není odsouzený k dalšímu plastu: o podobě nových oken rozhoduje nové závazné stanovisko.
Jak vzniká replika pro celý dům
Okna jsou společnou částí domu, o jejich výměně proto rozhoduje společenství a replika se dělá pro celou fasádu.
U pražského výrobce OKNA STABIL, který vyrábí věrné repliky původních špaletových i kastlových oken pro celé činžovní domy od 20 oken, začíná zakázka zaměřením a nafocením oken přímo na stavbě. Výkres podle nich zpracují firemní projektanti. Výroba celého domu se rozjede až poté, co vzorové okno odsouhlasí referent MHMP OPP. Závazné stanovisko firma zajišťuje sama, od přípravy podkladů po komunikaci s památkovou péčí. Na okna dává záruku 15 let a v servisním programu Živá okna po 1. a 3. roce zdarma kontroluje, seřizuje a promazává kování, po 5. roce zdarma impregnuje povrchovou úpravu.
Do ulice přitom nemusí jít stejné okno jako do dvora. U řady domů firma osadila do uliční fasády repliky špaletových oken a do vnitrobloku historizující dřevěná okna.
Než se rozhodnete
Pro vlastníka bytu začíná cesta ověřením adresy v mapě památkových území. Pak přijde na řadu shromáždění, zaměření oken a vzorové okno. Nad ním je poprvé vidět, jak bude fasáda domu po výměně vypadat.
